深圳龍崗大運地鐵旁舊改規劃公示 將建15棟高層住宅+1棟辦公樓
觀點網訊：12月5日消息，深圳市龍崗區城市更新和土地整備局發佈關於《龍崗區園山街道荷坳舊村城市更新單元規劃（草案）》的公示。
公告顯示，更新單元位於龍崗區園山街道荷坳社區，緊鄰四軌交匯的大運綜合交通樞紐。項目範圍北鄰龍飛大道，東臨龍崗大道，南臨機荷高速，西鄰紅棉路。項目申報主體爲深圳市荷坳股份合作公司。
項目更新單元用地面積172267.1平方米，拆除範圍用地面積136720.0平方米，開發建設用地面積81946.4平方米（含劃入零星用地面積3000.0平方米），規劃容積率8.1，項目規劃容積663975平方米。
其中，住宅453800平方米（含租賃型人才住房63310平方米），商業、辦公及旅館業建築167290平方米（含商業文化設施不低於8940平方米、母嬰室380平方米），地下商業11500平方米（含菜市場500平方米），公共配套設施31385平方米（含12班幼兒園建築面積3600平方米〈獨立佔地面積3600平方米〉）。
將建15棟高層住宅+1棟辦公樓，2所幼兒園，及新建一所72班九年一貫制學校，一所36班普通高中。另配建社區體育活動場地2處佔地3000平方米、社區兒童遊戲場地4處佔地3000平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以覈定。
此前，該項目因權屬等技術誤差以及公共利益原因導致計劃拆除範圍調整，原擬拆除範圍用地面積由139065平方米調整爲136720平方米；因[大運樞紐站及其周邊地區]法定圖則草案公示及公告方案不一致導致已批計劃公共利益變化，原擬拆除範圍內應落實不少於16357平方米的教育設施用地和5315平方米的公園綠地等，總計落實不少於57732平方米的公共利益用地。
計劃調整後應落實不少於16357平方米的教育設施用地和4811平方米的公園綠地等，總計落實不少於56398平方米的公共利益用地。
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